KG: Einliegerwohnung, Praxisräume oder Büro mit separatem Zugang möglich:
Kellerraum - Bad mit hochwertiger Sauna, Dusche und WC - 2 große Räume - Kellerraum
EG: Großzügige Diele/Eingangsbereich - Gäste-WC - Bibliothek - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur herrlichen Terrasse - Esszimmer - Hochwertige Einbauküche mit Wintergarten - Hauswirtschaftsraum und Vorratskammer - Direkter Zugang zur Doppelgarage
OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Gästezimmer/Büro - Abstellraum - Kinderbad (2018 neu) - Schlafzimmer - Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken - Luxus Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, WC (2018 neu)
Speicher ausbaufähig
Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten ist mit Rasen, Sträuchern und altem Baumbestand angelegt. Die charmante Terrasse lädt zum Verweilen und Abschalten vom stressigen Alltag ein.
Eine Doppelgarage und reichlich Stellplätze sind vorhanden.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Außenwände verputzt - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Gas-Heizung mit Solarthermieanlage (2002) - Holzofen - Fußbodenheizung in einigen Räumen - Überwiegend dreifach und zweifach verglaste Kunststofffenster, sowie zweifach verglaste Holzfenster - Elektrik neu - Bodenbeläge: Terrakottafliesen und Vinylboden
Das Anwesen befindet sich in bevorzugter Lage von Dierdorf - einer charmanten Stadt im Westerwald mit rund 6.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur.
Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Krankenhaus, Fach- und Allgemeinärzte, einen Tierarzt und Apotheken vor Ort.
Die Nähe zur A3 (Köln-Frankfurt), ein Bahnhof mit guter Anbindung (auch an ICE Montabaur) sowie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr machen Dierdorf auch für Berufspendler attraktiv.
Die Stadt zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Es gibt nette Restaurants, ein Hallenbad, einen schönen Park mit Schlossweiher u.v.m.
Der hohe Naherholungswert ergibt sich durch die waldreiche Umgebung, zahlreiche Wanderwege, den nahegelegenen Märkerwald und das idyllische Erholungsgebiet rund um die Dierdorfer Teiche.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de
Die neusten Angebote sowie weitere Informationen
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