Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in naturnaher, ruhiger Lage von Hergenroth
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
UG: Zugang Einliegerwohnung (komplett renoviert): Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Dusche und WC - Heizungskeller
EG: Flur - Bad mit Dusche und WC - kleines Zimmer - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche - Schlafzimmer
OG: Flur - Kinderzimmer mit Balkon - Kinderzimmer 2 - Bad mit Dusche und WC - Hobby-/Partyraum oder großes Schlafzimmer
Das großzügige Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Das Haus liegt in sehr ruhiger, naturnaher Lage und ist ideal für Menschen die dem Trubel des Alltags entkommen möchten.
Eine Garage und mehrere Stellplätze komplettieren das Angebot.
In der komplett renovierten Einliegerwohnung wohnt ein solventer Mieter (4.800.- Kaltmiete/Jahr)
Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Dach mit Eternitschiefer gedeckt - Fassade verputzt - Iso-Holzfenster - Gas-Zentralheizung (2025 neu) - Holztreppe - und Türen - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Hergenroth - Das nahe gelegene Westerburg ((1km) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische sowie Fachärzte. -
Infrastrukturell gut gelegen mit Anbindungen u. a. an die A3 nach Köln/Frankfurt, A48 und die B255. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. mit Wandern in der Holzbachschlucht oder dem Westerwaldsteig, Paddletennis am Wiesensee (2km) und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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