EG: Flur - Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Zugang zum Garten - Durchgangsraum (Küche möglich) - Wohn- oder Schlafzimmer - Duschbad - Geräteraum (Boiler) - Waschküche - Technikraum
OG: Flur - Schlafzimmer oder Küche möglich - Wohnzimmer - Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank
UG: Keller
In der großzügigen Scheune wurde Platz für zwei Stellplätze (einmal elektrisches Tor) geschaffen, weitere im Außenbereich.
Das Grundstück ist teils gepflastert, bzw. als pflegeleichter Garten angelegt, rund um das Haus herum wurden Wasserauffangbehälter installiert.
Mit nicht allzuviel Aufwand kann das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen umgebaut werden.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde jedoch beauftragt. Er wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massivbauweise - Fassade Haus Kunstschiefer, die große Scheune ist verputzt - Dach Kunstschiefer und Blech - Iso-Kunststofffenster - Pelletheizung, Wärmepumpe und Solar für Warmwasser (2012), Photovoltaikanlage (2024), Boiler für Warmwasser (200l) - Elektrik: neu im 1. OG (2019), im EG teilweise (2021), im DG (2022) - Steintreppen - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Bellingen (628 EW 12/2024), einer Ortgemeinde im Westerwaldkreis. Gute Verkehrsanbindung über die B255 und B8 und die Autobahnen A3 (ca. 23km),
A45 (ca. 33km) und durch den Bahnhof in Langenhahn. Eine Kindertagesstätte gibt es vor Ort, die Grundschule in Langenhahn (ca. 1,5km) umd alle weiterführenden Schulen in Westerburg (ca. 7km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in Langenhahn und/oder Westerburg und Höhn.
Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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