Exklusive Traumimmobilie in Westerburg: Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Bestlage mit großem, gepflegtem Garten, in modernisiertem Top-Zustand und einem extragroßen Carport für Ihr Wohnmobil
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
UG: Flur - Großer Hobbyraum - Waschküche mit Heizung - Kellerraum - Vorratskeller
EG: Diele - Gäste - WC - kleiner Abstellraum (z. B. als Garderobe zu nutzen) - Hochwertige Einbauküche mit Zugang zur kleinen Terrasse und zum Garten - Wohnzimmer mit überdachter Terrasse - Lesezimmer (auch als Schlafzimmer zu nutzen) -
OG: Diele - Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC (2021 neu) - Kinderzimmer 1 - Schlafzimmer mit Balkon (zur Zeit als Büro genutzt) - Kinderzimmer 2
DG: Abstellfläche
Der wunderschöne. liebevoll gestaltete Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Zwei Terrassen machen das Wandern mit der Sonne möglich. Der große Carport (2021 neu) bietet Platz für ein Wohnmobil, ein kleiner Carport (2017 neu) und eine Garage sichern Stellplätze für PKW. Die Räume im Untergeschoß sind durch spezielle Riegel, bzw. stilvolle Gitterelemente gesichert.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Fassade verputzt - Dach mit Pfannen eingedeckt - Iso-Holzfenster -
Gas- Zentralheizung (2019)- Holztüren- und Treppen - Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
Dieses charmante Anwesen vereint idyllische Ruhe mit einer erstklassigen Infrastruktur. Gelegen im begehrten, ruhigen südwestlichen Wohngebiet der Stadt Westerburg (ca. 6.000 Einwohner), genießen Sie hier maximale Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Ärzte sowie sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern einen entspannten Alltag für die ganze Familie. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B255 erreichen Sie die Städte Montabaur und Limburg an der Lahn in jeweils nur rund 25 Autominuten. Von dort aus profitieren Sie von direkten Auffahrten auf die Autobahn A3 sowie von den modernen ICE-Bahnhöfen, die Sie schnell mit den Ballungsräumen verbinden. Wer das Auto stehen lassen möchte, erreicht den örtlichen Bahnhof und mehrere Bushaltestellen bequem in etwa 15 Gehminuten. Für einen hohen Freizeitwert sorgt das abwechslungsreiche Natur- und Kulturangebot der Region. Ob Wanderungen auf dem bekannten Westerwaldsteig, Ausflüge in die idyllische Holzbachschlucht oder die Teilnahme am regen Vereins- und Kulturleben der Stadt - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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