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Kurze Wege, große Vielfalt: Zentral gelegenes Einfamilienhaus in Selters mit zwei individuellen Gartenteilen und vielseitig nutzbarer Scheune

Vorderansicht

189.000,- €

Rückansicht

Garten vor dem Haus

Gartenteilansicht

Terrasse

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 3

Bad

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56242 Selters

Objektdaten

Objekt-Nr. A1420

Wohnfläche (ca.) 132 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 189.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Grundstücksfläche (ca.)

700 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 2

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Alt- / Neubau

Altbau

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

UG: 1 Kellerraum (Bruchstein)

EG: Diele - Wohnzimmer - kleinesZimmer - Küche - Flur - Dusche - WC - Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Zugang zu den Gärten und zum Hof

OG: Diele - Zimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer - Flur - Bad mit Dusche und WC (2016 neu) - Schlafzimmer

DG: Speicher

Das Haus wurde 2003/2004 saniert und verfügt nun über eine erneuerte Elektrik, Kunststofffenster und neue Wasserleitungen. Hinter dem Haus befinden sich die Scheune mit 2 Garagen und zwei kleinen individuellen Gärten. Die Höhe der Scheune erlaubt vielseitige Nutzung, beispielsweiße als großzügiger Stauraum.
Auch vor dem Haus lädt eine kleine Terrasse zum Verweilen ein. Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Jahresnettomiete beträgt ca. 9.600.-

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Fachwerkbauweise - Fassade verputzt - Dach mit Naturschiefer eingedeckt - Iso-Kunststofffenster (ca. 2004) - Rollläden - Öl-Zentralheizung (1990) - Elektrik erneuert (2003/2004) - Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen

In einer ruhigen, sicheren Seitenstraße und dennoch mitten im lebendigen Zentrum von Selters erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Die charmante Stadt nahe dem Kannenbäckerland im Unterwesterwald (ca. 3.014 EW, VG ca. 16.718 EW / 2026) vereint ländliche Idylle mit einer erstklassigen Infrastruktur. Familien genießen hier echten Komfort: Kitas, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind auf kurzen Wegen erreichbar, während umliegende Gymnasien (Dierdorf, Montabaur, Höhr-Grenzhausen, Westerburg) perfekt angebunden sind.
Auch Pendler sind hier bestens aufgehoben: Dank der nahen A3-Anschlussstellen Mogendorf (ca. 7 km) und Dierdorf (ca. 14 km) sind Köln und Frankfurt zügig erreichbar, Koblenz liegt nur rund 30 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 17 km) und der Regionalbahnhof Siershahn (ca. 7 km) bieten flexiblen Bahnanschluss. Vor Ort genießen Sie das Beste, was eine Stadt zu bieten hat: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein aktives Vereinsleben und der beliebte donnerstägliche Wochenmarkt sorgen für maximale Lebensqualität, während die angrenzende Natur direkt zu Radtouren und Wanderungen einlädt.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

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Ansprechpartner

Frau Julia Stoth

Telefon: +49 2663 8081
Telefax: +49 2663 8084
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