Renditeobjekt in sehr guter Lage von Westerburg: Voll vermietetes 8 Parteienhaus mit Garagen und Stellplätzen

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899.000,- €

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Garagen

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

56457 Westerburg

Objektdaten

Objekt-Nr. A1418

Wohnfläche (ca.) 622 m²

Zimmer 20

Kaufpreis 899.000,- €

Informationen

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 9

Garage

Anzahl 8

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

KG: Flur - Gemeinschaftswaschraum - Heizungsraum - Kellerräume für die Mieter
2 Wohnungen (jeweils ca. 75 m²): Flur - Bad mit Dusche und WC - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche - Schlafzimmer - Abstellraum

EG: 2 Wohnungen (jeweils ca. 90 m²): Flur - Gäste- WC - Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon - Küche - Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum

OG: 2 Wohnungen (jeweils ca. 92 m²): Flur - Gäste-WC - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche - Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum

DG: 2 Wohnungen (jeweils ca. 54 m²): Flur - Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile - Abstellraum - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC

Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz und eine Garage mit neuem elektrischem Tor. Die 2025 in Betrieb genommene PV-Anlage erwirtschaftet jährlich eine Einspeisevergütung von ca. 2.000.- brutto und ist auf 20 Jahre festgelegt. Auskünfte zu den aktuellen Mieteinnahmen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Massive Bauweise - Fassade verputzt - Dach mit Pfannen eingedeckt - Iso-Holzfenster - Gas-Zentralheizung (neu 2015) - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Das Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Westerburg, dennoch nicht weit entfernt zu Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren, was den Standort langfristig interessant für Mieter macht. Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen (Gymnasium, Berufliches Gymnasium und Berufsschule, Realschule plus, Grundschule), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte und hat gute Anbindungen an die Autobahnen in der Umgebung. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

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Ansprechpartner

Frau Julia Stoth

Telefon: +49 2663 8081
Telefax: +49 2663 8084
julia.stoth@immobilien-kessler.de