KG: Flur - Heizungsraum - Kellerraum - Werkraum - Waschküche mit Sauna und Zugang zum Garten
EG: Windfang - Flur - Bad mit Wanne und WC - Wohnküche - Wohn/Esszimmer - Schlafzimmer
OG: Flur - kleines Büro - 2 Kinderzimmer - Zimmer mit Bar - Küche (Umbau zu Bad möglich)
DG: Speicher (ausbaubar)
Das Grundstück, auf dem sich das Anwesen befindet ist 931 m² groß, der zusätzliche Bauplatz hat 769 m².
Der Garten ist mit Rasen und Sträuchern angelegt. Die Hoffläche ist geteert. Eine zusätzliche Garage ist ebenfalls vorhanden.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Dach mit Naturschiefer eingedeckt - Außenwände verputzt - Einfach verglaste Alu- und Holzfenster - Öl-Zentralheizung - Elektrik neu 2008 - Holztreppen und Türen - Bodenbeläge: PVC, Fliesen und Teppichboden
Das Anwesen befindet sich in Langenhahn im Westerwald. Die Gemeinde (ca. 1.450 Ew., 450 üNN, bestehend aus vier Ortsteilen: Langenhahn, Hölzen-hausen, Hintermühlen, Hinterkirchen) liegt verkehrsgünstig (Regionalbahn-hof und Busverbindungen am Ort, nur 20 km mit dem PKW zur A 3 in Montabaur), nordwestlich des Städtchens Westerburg. Es gibt im Dorf verschiedene Ein-kaufsmöglichkeiten (z.B. Discounter, Baumarkt, Bäckereien), einen Kindergarten und eine Grundschule, je eine human- und veterenärmedizinische Praxis, eine Praxis für Physiotherapie, mehrere Restaurants und Cafés. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Sportverein mit verschiedenen Abteilungen, Karnevals- und Anglerverein, MGV Chorgemeinschaft Bellingen/Hölzenhausen, Kirchenchor "Cäcilia") prägt Langenhahn. Im nahen Westerburg befinden sich weiterfüh-rende Schulen, Ärzte und Fachärzte sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. In der gesamten Region besteht ein vielfältiges Freizeitangebot, u.a. der Wester-waldsteig, die Westerwälder Seenplatte, die Holzbachschlucht und vieles mehr.
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320,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
320,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 320,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
320,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
320,53 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1930,00 |
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