Modern geschnittene Wohnungen in Lahnstein: Kapitalanlage mit drei Einheiten (voll vermietet) in guter Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
EG Wohnung 1: Flur - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC - Kammer mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
OG Wohnung 2: Flur - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC - Kammer mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
DG Wohnung 3: Flur - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und WC - 2 Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC - Kammer mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss
Alle Wohnungen verfügen jeweils über zwei Stellplätze sowie einen unmittelbar angebauten, hochwassersicheren Abstellraum.. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und sprechen durch moderne und großzügige Aufteilung an. Die Balkone bieten Blick ins Grüne und teilweise sogar auf die Burg Lahneck.
Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell ca. 29.200.-.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Dach mit Pfannen gedeckt - Fassade verputzt - Gas-Etagenheizungen (alle modernisiert) - Iso-Kunststofffenster - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Das Anwesen befindet sich in Lahnstein (ca. 19.000 Einwohner), einer landschaftlich reizvoll gelegenen Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn. Die attraktive Stadtrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden die weitläufigen Rheinanlagen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Das Johannes-Gymnasium, die Goethe-Schule, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die Koblenzer Innenstadt ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus verfügt Lahnstein über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, allen wichtigen Schulformen, einer umfassenden medizinischen Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sowie einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Lahneck und die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes. Hallenbad, Tennisplätze sowie weitere Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Zuge der Bundesgartenschau 2029 wird die Umgebung in den kommenden Jahren nochmals erheblich aufgewertet und dadurch zusätzlich an Attraktivität gewinnen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de
Die neusten Angebote sowie weitere Informationen
finden Sie auch unter http://www.facebook.com/IBW.Immobilien
Ansprechpartner
Telefax: +49 2663 8084
julia.stoth@immobilien-kessler.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden