UG: 2 Kellerräume - Heizungsraum
EG: Windfang - Diele - Esszimmer - Küche mit Ausgang zum Garten und Holzofen - Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
OG: Flur - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Großes Wohnzimmer
Speicher: Abstellfläche (Ausbau möglich)
Der herrliche Garten ist mit Rasen, Bäumen und Ziersträuchern angelegt. Ein ausgebautes Gästehaus (Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC im EG, Schlafzimmer im DG) bietet die Möglichkeit, Verwandte oder Freunde zu beherbergen oder den jugendlichen Nachwuchs zu separieren. Die Scheune kann ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Der Hof ist gepflastert und bietet mehrere Stellplätze.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer und Pfannen eingedeckt - Außenwände mit Kunstschiefer verkleidet - Iso-Kunststofffenster - Holztreppen - Teilweise holzverkleidete Decken - Gaszentralheizung (2016) - Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Kölbingen (ca. 1150 EW), einem schön gelegenen Westerwalddorf nähe Westerburg (3 km). Verschiedene Unternehmen und Kindergarten am Ort. Grundschule im direkt angrenzenden Ort Kaden. Alle weiterführenden Schulen (sogar Montessori) in Westerburg, dort auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation und Ärzte. Großes Freizeitangebot im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, Wandern z. B. am Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der Region.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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275,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
275,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 275,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
275,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
275,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1914,00 |
| Heizung | Zentralheizung |
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