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Oase mitten in Westerburg- Zweifamilienhaus mit viel Charme und schönem Garten

Vorderansicht

289.000,- €

Rückansicht

Blick vom Balkon in den Garten

Gartenteilansicht

Gartenteilansicht 2

Wohnzimmer OG Ansicht 1

Wohnzimmer OG Ansicht 2

Zimmer DG

Zimmer DG Ansicht 2

Küchenzeile DG

Küche EG

Bad DG

Bad OG

Bad EG

Gäste-WC

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

56457 Westerburg

Objektdaten

Objekt-Nr. A1415

Wohnfläche (ca.) 167 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1933

Grundstücksfläche (ca.)

606 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 3

Anzahl der Einheiten

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Parkett

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

KG: Flur - Heizungsraum - Sauna mit Dusche - Waschkeller - Ausgang zum Garten

EG: Windfang - Gäste- WC - Flur - Küche - Wohnzimmer - Bad mit ebenerdiger Dusche und WC - Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten

OG: Flur - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Balkon - Esszimmer

DG: Flur - ein großer Wohn/Schlafraum mit Pantry-Küche - großes Bad mit Wanne, Dusche und WC

Speicher

Der schöne Garten ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Eine Terrasse lädt zum Sonne tanken und ausspannen im Grünen ein. Der Hof bietet 2-3 Stellmöglichkeiten für PKW.
Mitten in der Stadt und dennoch Gartenidylle- ein seltenes Juwel für Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Massive Bauweise - Dach mit Naturschiefer gedeckt - Fassade verputzt - Iso-Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden

Das Anwesen befindet sich in zentraler, guter Lage von Westerburg, einer Kleinstadt im Westerwald. Westerburg (EW rd. 6000) verfügt über vielfältige Schulangebote und Kindergärten, außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute infrastrukturelle Anbindung. Ärztliche und fachärztliche Versorgung ist gewährleistet. Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und einem regen Vereinswesen in der gesamten Region.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

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Ansprechpartner

Frau Julia Stoth

Telefon: +49 2663 8081
Telefax: +49 2663 8084
julia.stoth@immobilien-kessler.de