KG: Teilweise unterkellert
EG: Flur - Abstellraum (von außen begehbar) - Wohnzimmer - Küche - Bad mit Dusche und WC (neu)
OG: Flur - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer
DG: Speicher
Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse, einen PKW Stellplatz und ist aktuell vermietet (Jahresnettomiete 6.972.--).
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Dach mit Ziegeln gedeckt - Obere Geschossdecke gedämmt - Fassade verputzt - Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen - Iso-Kunststofffenster dreifach verglast (2018 neu) - Elektrik neu - Bodenbeläge: Vinyl Laminat und Fliesen
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Obererbach (EW 503) bei Montabaur (9,6 km), einem sehr verkehrsgünstig gelegenen Ort, nur 5km von der Autobahn A3 entfernt. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Hundsangen (2 km). Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. mit Wandern, Radfahren und einem regen Vereinswesen.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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