Wohnung UG: Flur - Küche mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Vorratsraum/Waschküche - Bad mit bodentiefer Dusche und WC (2020 neu)
Wohnung EG: Flur - Wohn/Esszimmer mit Balkon - Küche - Speisekammer - Schlafzimmer - kleines Zimmer - Bad mit Dusche, Wanne und WC (2017 neu)
Wohnung DG: Flur - Wohn/Esszimmer mit Balkon- Küche mit Vorratskammer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC - Nische für Waschmaschine und Trockner
Zu jeder Wohneinheit gehört ein(e) eigene(r) Vorratsraum/Unterstellmöglichkeit für Gartengeräte etc. Neben dem Haus befinden sich zwei Carports sowie diverse Stellplätze.
Der wunderschöne Garten ist überwiegend mit Rasen, Bäumen und Sträuchern und einem neuen Teich angelegt.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei rd. EUR 17200,-- p.A..
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Satteldach mit Pfannen - Fassade verputzt - Gas-Heizung (Erdgas, 2020 neu) - Iso-Kunststofffenster - Holztüren - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Kölbingen (ca. 1150 EW), einem schön gelegenen Westerwalddorf nähe Westerburg (3 km). Verschiedene Unternehmen und Kindergarten am Ort. Grundschule im direkt angrenzenden Ort Kaden. Alle weiterführenden Schulen in Westerburg. Dort auch beste Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation und Ärzte. Großes Freizeitangebot im gesamten Umfeld, u.a. durch die nahe gelegene Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und ein reges Vereinsleben in der gesamten Region.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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70,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1995,00 |
| Heizung | Zentralheizung |
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