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Niedrigenergiehaus (KfW 40 plus, Bj. 2022) mit schönem Garten und Doppelgarage im Neubaugebiet von Höchstenbach

Wintergarten mit Terrasse

399.000,- €

Frontansicht mit Garage

Rückansicht mit Wintergarten

Garten

Terrasse

Wintergarten

Wohnbereich

Essbereich und Küche

Büro-Gästezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

57629 Höchstenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. A1377

Wohnfläche (ca.) 131 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Baujahr

2022

Nutzfläche (ca.)

57 m²

Grundstücksfläche (ca.)

601 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Carport

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

EG: Diele - Gäste-WC - Zimmer - Technikraum - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Wintergarten mit Ausgang zum Garten

OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Kleiner Vorratsraum

DG: Abstellfläche

Der schöne Garten ist überwiegend mit Rasen angelegt. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und ein Carport (auch für Wohnmobil geeignet). Das Gartenhaus bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten oder ähnlichem.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Holzständerbauweise (KfW 40 plus Standard) - Außenwände verputzt - Dach mit Pfannen gedeckt - Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Holzofen - Holztreppe und -türen - Zisterne - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Höchstenbach (717 EW), einem kleinen Dorf das zur Verbandsgemeinde Hachenburg gehört, in reizvoller Lage am Hang des Talkessels, der von der Wied durchflossen wird. Gute Verkehrsanbindungen an die A3 (ca. 20 KM), die B8 (Limburg an der Lahn - Siegburg) und die 413 Bendorf bei Koblenz - Hachenburg. Kindergarten am Ort, Grundschule und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino und weitere Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung in Hachenburg und Bad Marienberg.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

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Ansprechpartner

Frau Julia Stoth

Telefon: +49 2663 8081
Telefax: +49 2663 8084
julia.stoth@immobilien-kessler.de