Renditeobjekt mit Ausbaupotential - Ehemaliges Fabrikgebäude in Hachenburg mit 3412qm Grundstück
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Derzeit sind insgesamt 21 der 46 Einheiten vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen rd. EUR 50000,-- p.A..
Bei einer Vollvermietung könnten diese auf ca. 100.000,-- im Jahr steigen. Die noch zu erstellenden Wohnungen sind hier noch nicht enthalten.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei dem Gebäude handelt es sich um die ehemalige Hachenburger Fassfabrik, welche erstmals für das Jahr 1850 dokumentiert wurde. Später beherbergte das Gebäude unter anderem ein Cadillac-Museum, welches 2022 geschlossen wurde.
Drei Wohnungen waren bereits vor den jüngeren Umbauarbeiten vorhanden und vermietet. In den vergangenen Jahren wurden weitere Gebäudebereiche zu Lagerflächen und zwei zusätzlichen Wohnungen umgebaut. In diesem Zuge fanden bereits erhebliche Elektroarbeiten statt. Zudem wurde das Dach des Gebäudes umfangreich überarbeitet. Die ehemaligen Räume des Cadillac-Museums wurden entkernt und für den möglichen Ausbau zu fünf weiteren Wohnungen vorbereitet. Außerdem gehören zum Objekt insgesamt sieben Garagen.
Hachenburg verbindet eine historische Altstadt mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Die Innenstadt bietet
Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus ergänzen
die Versorgung vor Ort. Der Bahnhof ist an den Regionalverkehr angebunden; über die A3 und A45 besteht
Anschluss an das überregionale Straßennetz.
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