Modernisiertes Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten in Freilingen

KG: Waschküche - Heizungsraum - Garage mit anschließendem Kellerraum

EG: Große, helle Diele - Begehbare Garderobe mit Einbauschrank (auch andere Nutzung möglich) - Vorratsraum - Flur - Bad mit Dusche und WC (2023) - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit Pelletofen

OG: Flur - Bad mit Dusche, WC, Bidet - Schlafzimmer - Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - Kinderzimmer

DG: Speicher

Der Garten ist pflegeleicht mit Grünflächen angelegt, der großzügige Terrassenbereich mit hochwertigen Steinplatten belegt.

Neben der geräumigen Garage gibt es drei bis vier Stellplätze am Haus.

Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Massive Bauweise - Pfannendach (1998) - Iso-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (2023) - Ölheizung einschließlich neuer Verrohrung und Heizkörper (2018) - Zusätzlich Pelletofen im Wohnzimmer (2023) - Elektroleitungen im Bereich von neuen Installationen neu (2016) - Haustür und Zimmertüren im EG neu (2023) - Bodenbeläge: Große Fliesen in Marmoroptik, Fliesen, Laminat

Freilingen - eine Ortsgemeinde (707 EW, 12/2023) im Westerwaldkreis mit Zugehörigkeit zur Verbandsgemeinde Selters - ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, ein landschaftlich reizvoll gelegenes Westerwalddorf zwischen Westerburg, Montabaur und Selters. Die Anbindung an die BAB A3 ist durch die nur ca. 17km entfernte Auffahrt Dierdorf Richtung Norden und die ca. 16km entfernte Auffahrt Montabaur in Richtung Süden hervorragend.
Kindergärten gibt es z.B. in Wölferlingen (ca. 1,8 km) oder in Maxsain (ca. 4 km), die Grundschule besuchen die Kinder in Herschbach (ca. 6,6km) und weiterführende Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es z.B. in Selters (ca. 7km) oder in Hachenburg (ca. 14km). Es besteht ein großes Freizeitangebot, u.a. durch die Westerwälder Seenplatte, mit z.B. dem am Ort befindlichen Postweiher (Freilinger Weiher) mit Campingplatz, Strandbad und Minigolfanlage, durch verschiedene Vereine in Freilingen und der Umgebung, durch den Wildpark mit Falknerei, Kletterwald und Spielplatz in Bad Marienberg oder durch den Erlebnispark Stöffel in Enspel, durch die wunderschöne Landschaft und umgebenen Wälder, die zu Spaziergängen Radtouren und Wanderungen einlädt u.v.m.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

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