KG: Flur - 4 Kellerräume - Heizung - Tankraum
EG: Ladenlokal (rd. 354qm - Teilung in zwei Einheiten möglich) mit behindertengerechtem Zugang
1.OG: Großzügiger Diele - Gäste-WC - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Abstellraum - Vorratsraum mit Kühlhaus - Großer Essbereich - Wohnbereich - Großer Wintergarten - Herrliche Dachterrasse (rd. 125qm) mit gemauertem Gasgrill
2.OG: Flur - Kinderbad mit Dusche und WC - Großes Elternbad mit Eckbadewanne, zwei Waschbecken und Dusche - Hauswirtschafts- raum - Kinderzimmer - Gästezimmer - Schlafzimmer - Wintergarten (als begehbarer Kleiderschrank genutzt)
Hinter dem Haus stehen rd. 18 Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Die Informationen in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Dach mit Twin Tile Eindeckung (2010) - Dachrinnenheizung (Neu) - Iso-Kunststofffenster mit Außen-Jalousien (2010), Schaufensterfront 2001 komplett erneuert - Gas-Zentralheizung (Neu) - Fassade 2010 auf zwei Seiten wärmegedämmt und neu verblendet bzw. verputzt - Hochwertige Zimmertüren - Massivdecken und -treppen - Elektrik 1995 erneuert - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett- und Teppichboden
Das Anwesen befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Westerburg - Westerburg (5.600 EW) hat alle Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische Ärzte sowie Fachärzte. - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch den nahe gelegenen 'Wiesensee' mit Segeln, Surfen und Golfen sowie Reiten, Tennis und vieles mehr.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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