Wohnung 1:
EG: Große Diele
OG: Flur - Gäste-WC mit Zugang zu kleinem Hauswirtschaftsraum - Bad mit Wanne, Dusche und WC (Neu) - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Küche - Herrliches Wohn-/Esszimmer mit giebelhoher Decke, Holzofen und Balkon
Wohnung 2:
Windfang - Diele - Gäste-WC - Kinderzimmer - Wohn- /Esszimmer mit Ofen und Balkon - Küche - Flur - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Balkon
KG: Küche - Wohn- /Esszimmer mit kleiner Terrasse - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer - Abstellraum - Kellerraum - Heizungsraum
Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen und Ziersträuchern sowie einem Freisitz angelegt.
Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage. Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Massive Bauweise - Außenwände verputzt - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Öl-Zentralheizung - Iso-Kunststofffenster (2007 bis 2017 teilweise erneuert) bzw. Iso-Holzfenster - Holztreppe - Holztüren - Massiv- und Holzbalkendecken - Bodenbeläge: Fliesen, Marmor, Dielen, Laminat, Teppichboden und Vinyl
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Hergenroth (440 EW) - Das nahe gelegene Westerburg ((1km) hat alle Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Bahnstation, praktische sowie Fachärzte. - Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen - ICE Bahnhof in Montabaur (24 km) und Limburg (25 km) - Hoher Freizeitwert im gesamten Umfeld, u.a. durch die Holzbachschlucht, den Westerwaldsteig und ein reges Vereinswesen in der gesamten Region.
Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!
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